集万千宠爱于一身的红岛，怎么发展成了这个样？

本文所说的红岛，指原红岛经济区，也就是高新区 红岛街道 河套街道。
经常读我文章的朋友应该知道，我是看好红岛的，也经常推荐大家在红岛买房，但这免不了我对红岛的批评。
我说红岛集万千宠爱于一身，是有根据的：
首先，政府宠爱红岛。高新区1992年就获批了，2012年又把高新区、红岛街道、河套街道捆绑成红岛经济区，红岛火车站、科技馆、健身中心、健康中心、会议中心一堆大项目成片的撒，红岛获得的待遇，别的新区比不了。
其次，民间宠爱红岛。红岛楼市是2010年代开始火起来的，一经火起来就没有灭过，一批一批投资客前仆后继涌向红岛，生生把红岛炒成一片投资热土。甚至，红岛街道到现在还是一片农村，政府三番五次辟谣政府不会搬到红岛，红岛迷们仍然固执的认为红岛是因为政府预留地才不搬迁的，那个观涛村就是以后的市政府所在，不信你看那前面的海和五四广场的多么相似。
红岛地理位置优越，是大青岛的中心，又有这么多大项目的加持，原该发展的欣欣向荣，可现在呢，不但混成了新区中的底子，还哪哪都不行，就没有一样让人看得舒心。
先说上面那些大项目。红岛火车站、青岛科技馆、青岛健身中心、青岛健康中心、青岛会议中心，一个个名字叫的嗷嗷的响，建了这么多年了，除了健身中心体育馆为了省运会竣了工，可还有一个建成运营了？那么多年了，就是个蜗牛也该爬到头了，可红岛的大项目就是完不了工？
我有时还在想，假设这些大项目现在都完工了，然后呢？红岛没人没产业，这么多大项目给谁用？花了这么多钱，盖了这么多场馆，就放在那里吃土、荒废，是不是会招来更多的怨言？也许这些大项目也在等一个时机，等一个有用武之地的时机，这个时机到了，它们也就能完工了，就像省运会到了，体育馆自然就建成了。
红岛经济区以高新区起家。何为高新区？高新区，就是高新技术产业开发区，是孵化、培育高新技术产业的。青岛高新区成立快30年了，可有什么有名的高新企业拿得出手？
武汉高新区已经发展成中国光电子产业基地，被誉为“中国光谷”；合肥高新区培育了科大讯飞、华米科技等高科技企业；厦门高新区培育了20家上市企业；深圳高新区更是已经成为世界一流高科技园区。
青岛高新区培育出了啥？别说高新技术企业了，就连普通企业数量都寥寥无几。自己培育不了，那就从外边引进。引进金茂建伊甸园，结果房子盖完了，伊甸园还没动工，现在又大幅缩水了，估计就是个公园水平；引进雨润建国际广场，北边的房子盖完了，南边占据高新区最佳位置的国际广场还是个烂尾在那矗着；引进腾讯这个高新企业龙头，结果房子还是卖的热火朝天。
放眼青岛高新区望去，有两个物什让人津津乐道，一是满眼的房子，二是没有完工的大项目，不知这两个物什哪一个是高新技术产业，哪一个能让高新区名副其实！
没有产业就没有人。红岛经济区2019年末的人口是10.51万人，2019年增加了0.14万人，2018年增加了0.26万人。每年增加这么一点人，还算上了新出生人口，实际外来人口是否增加还未一定。另外，这10万总人口中，原著农民占了绝大多数，外来人口没有多少。2017年红岛街道曾规划人口18万人，河套街道规划人口26万人，两个街道共规划44万人，不知这个“宏伟”的目标什么时候能够实现。

上面提到，红岛迷们把红岛街道发展不起来的原因归结为政府预留地，言外之意就是不是发展不起来，而是不想发展，不能发展，那是给未来的市政府留的，哪能你说发展就发展。这是我见过的最善意的谎言，也是大家给红岛最大的面子。
实际情况呢，红岛街道搬不动，搬迁好几年了，愣是搬不动。胶州、即墨、胶南大片大片的搬迁，红岛就是搬不动。搬迁不了村子，就卖不了地，卖不了地就没钱，没钱拿什么发展？以这个思维，即使以后红岛街道搬迁了，也十有八九会送给房地产。
这几天青岛公布了各区市2019年的GDP，红岛经济区是147.53亿元。

这个GDP数量什么概念？其实就相当于一个中大型企业的营业收入。若红岛经济区以一个企业名义参与青岛的百强企业排名，在2018年只能排到第14名。作为对比，济南高新区 2018年GDP突破1000亿元，武汉高新区2016年GDP为3708.4亿元，成都高新区2019年GDP为2285亿元。

红岛以高新区的高起点，再加上众多大项目的加持，最后怎么发展的这么不如意，甚至沦落到以政府搬迁为唬头来吸引人买房？
我思来想去，也只找到了一点原因。政府是重视红岛，扔来了这么多大项目，可然后呢？市区迁出去的企业、外边引进来的企业，多去了即墨蓝谷、西海岸甚至胶州，即墨蓝色硅谷、西海岸新区、军民融合区、自贸区、上合示范区、轨道交通区各个新区轮流发展一遍，却没有多少企业搬到红岛。
最后呢，各个新区也没发展出花，青岛手里的资源本就不多，有限的资源过度的分配，就只能是这么个结果。试想，若是撒向同一个新区，或者就撒向红岛，红岛还会这么不如意吗？
红岛原是农村，手里没钱，让它自己去发展，只能卖地换发展，结果就是恶性循环，卖地、盖房、搬迁、卖地。没钱也没精力培育高新产业，当然最后也吸引不来人，那些大项目也就没了支撑，这又是一个大的恶性循环。
最后玩不下去了，就只能各找各妈了，红岛又回归了城阳。
有一个网友曾在网上发问，说红岛真是一个迷惑的存在，说它好吧，只见它起高楼，却鲜有人居住；说它不好吧，可随处都是大手笔、硬配套、高标准。这是一个奇葩的现象，也是一个悲哀的事实，红岛本是一个优等生，最后却没有够到及格线。