实探！龙岗布吉木棉湾京基旧改最新进度！

布吉的木棉湾从16年被规划在第四批旧改项目这么多年了现在是什么样子了？
项目信息：京基布吉木棉湾旧改
木棉湾片区项目——位于布吉街道，龙岗大道与木棉路交汇处南侧，龙珠花园北侧，地铁3号线木棉湾站旁，划分2个片区旧改，木棉湾入口片区和木棉湾片区。
木棉湾社区是“村改社”社区，地处布吉中心繁华地段，东至湖西路，南至育苗路，西至木棉路，北至龙岗大道，辖区总面积约0.55平方公里，总人口24129人，其中流动人口6782人，常住人口17347人（户籍人口684人），是集居住、办公、商贸、饮食于一体，人口较多，人流较大的社区。

交通便利，
木棉入口片区这个项目区交通还是比较好的，临近龙岗大道，在布吉站和木棉湾站之间，两个地铁口都差不多三百米的距离，后面规划14号线和布吉站接驳3号线

面积规划
项目用地面积69110.5㎡，拆除重建用地面积61075.9㎡，开发建设用地面积36513.7㎡，计容率总建筑面积26.28万㎡。项目共分为3大地块，其余为公园绿地及水域。
其中，住宅84300㎡（含保障性住房1.1万㎡），商业、办公及酒店16.77万㎡，公共配套设施1.08万㎡（含9班幼儿园、公交首末站等）

项目进度
现在进度每天都有在拆除，拆除工作不间断，可能是政府催的紧吧，现在已经拆了三百多栋了，预计今年年底肯定要拆完，预计三至四年就可以拿房楼，
签约率98％
面积60/平
单价3.X
交房：预计三至四年左右
过渡：35/平，精装修交楼
重榜，为了对旧改城市更新项目提速，由双95％变成85％，措施已经改变了，签约率达到百分之85就要可以借助政府出面了！

项目实探图
一进村门口一眼望去的可以看见原本热闹的都市变成了寂静“鬼城”

大楼超市都纷纷退场

放眼望去，仅剩独有的一些还在摇摇欲醉！

已经开始劝退租客，全面开始

拆除历史遗留建筑，助力布吉新城建设

木棉湾实验小学即将搬迁，

周围环境与价值
大芬油画，因油画而出名，这也是深圳最大的油画广场，
大芬油画苑，单价还在4-5万左右，

路的右边就是去往木棉旧改

佳兆业的可园，单价5万起

总的来说木棉这个旧改项目进度还是比较快的，有着政府全面支持，预计三之四年左右就可以拿房了，周边的房价普遍都是在五万左右，当然进度就是时间，时间越快，旧改的价值就会越高，什么都是成正比的