2021民法典：婚内买房没必要写夫妻二人的名字，现在知道也不晚

从今年开始，《民法典》就正式开始实施，其中涉及了很多关于房产的新规定，有关于租房的新规，也有关于继承的新规，还有关于离婚房产分割的新规等，接下来我们就逐一进行介绍。

结婚时，买新房纠结的地方就是房产证上的署名，因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心，尤其是女方非得在房产证上加上自己的名字上才行，这样心里才会更有安全感一些。
在很多人看来，房产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象，尤其是一些共同出资、一起还贷买房的夫妻。但是房产证上有必要写夫妻二人的名字吗？专家对于此事给出的建议是“最好不要”，这是什么原因呢？专家的答案靠谱吗？

如果你是刚需、未婚的购房者
已过来人的经验来分析，现在房价太高，大部分刚需购房者很难一次到位，首次买房都会优先选择距离远、面积小、总价低的房子入手，等未来三五年以后，压力有所缓解，收入明显提升，再二次置业，购买改善型住房。
如果这个时候买房写了两个人的名字，就会占用首次买房和贷款的名额，在买房时的一些手续办理和审批流程上会更复杂。

反之，如果你们换房的速度很快，2年过后就要购买第二套房，这时两人还未办理结婚证，正好另外一个人的名义下也没有房产，这时就可以用名下无房的那个人买一套房，同样按照首套房政策来算，无论是首付款还是房贷利率都是首套，这样一来要划算得多。
如果你是已婚购房者
已婚人士买房，这种情况下，写一个人的名字还是两个人的名字就没有争论的必要了，这都属于婚后夫妻共有的财产。根据民法典条例规定：只要是婚后买房，无论不动产权证上写的谁的名字，都是属于夫妻双方的共有财产。

如果未来夫妻离婚，房产两个人可以协商平分，或者按照付款比例来划分，买房时谁出的钱多，谁就多拿一些，这一点都可以自行协商解决。
2021起我国的《民法典》正式的生效实施，其中对房产方面有一些新的规定。
第一，抵押的房子不用解压，也可以直接过户了。简单的来说，就是抵押权是可以跟着房子走，可以带着抵押权把房子给卖了。
第二，住宅70年产权到期以后是可以自动续期的，但是，需要缴纳一定的费用，具体的金额还在待定当中。简单的来说，就是70年产权的住宅到期了以后，房子依然是你的。

第三，婚内一方父母出全款买房，无论是登记在双方的名下，还是只登记在一方的名下，该房屋都属于是夫妻的共同财产。
第四，新增了房屋的居住权。假如说这套房子房主给你设定了居住权，你就有权利对他的房子享有占有或者是使用的权利。
都说，“一典立、九法废”，《民法典》的出台，意味着《婚姻法》、《继承法》、《收养法》、《物权法》等九部法律同时废止。有律师更是调侃道，“半生所学，毁于一旦”。
总之，大到房屋继承，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益。
这些内容在民法典里面都有记录！
作为中国第一部以“典”命名的法律《民法典》又被誉为“社会生活的百科全书”，这是一本与14亿人民生活密切相关的法典，几乎囊括了你自出生到读书、到工作、到买房买车、到生儿育女、到分家析产、到安享晚年的一切大事小事，平时对这方面空白的朋友，不妨有空翻一翻，学法懂法对我们的生活都有帮助。

一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。

有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。 无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。

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