长江一号：延期交房“成瘾”？改名降价也掩盖不了“渣盘”气质！

长江一号，该项目从面世以来就一直受人关注。
前期是因为优越的地理位置。位于京广快速路与长江路交会处，双地铁、距离万达等商圈位置也很近，是妥妥的二环配置。

到了后期，就是凭借自己的“渣盘”实力一次次出现在大众视野里。
住宅工地停工、多次延期交房、公寓消防不到位强制交房、最后还被二七区政府点名批评，但开发商目前并没有半点整改的意向，转身换了个马甲降价继续卖房。
距离幸福的一步之遥
相比豫森城这类已经实打实的烂尾楼来说，濒临烂尾的楼盘更像是一只苟延残喘的野兽，一步步把业主逼迫到濒临崩溃的边缘。
在中国，买房不是一件小事，从目前郑州的房地产市场现状来看，买房竟更像是一场赌注。不知从何时开始，按时交房、无质量问题、交付标准合格等最基础的要求，成了每一个购买期房的业主日夜担心的大问题。且不说按时交房后随之而来的维权事件频频发生，单卡在按时交房这一节点上，就有很多槽点值得大家关注。
身边有朋友买了期房后，时不时都要去观察施工进度，生怕哪一天突然就停工成了烂尾楼。一方面这反映了购买者对开发商的不信任，另一方面也反映了房地产市场上的监管不到位，不能给消费者可靠的保障。
“我把它称为‘距离幸福的一步之遥’”，购买长江一号的业主小陈把太多的精力和美好的期盼都投入了这一本应如约而至的“家”里。房子是2017年买的，按合同约定，2019年4月30日交房。然而，预想中的美好生活，却被接连多次的「延期交房通知书」击得支离破碎。
孩子上不了好学校，一家人挤在租来的小房子里，每月高额贷款压缩着日常的生活水平，身边亲朋好友对自己的埋怨等……脑海中的幸福生活明明只有一步之遥，但这一步，却迈得如此艰难！

长江一号的施工现场，门口保安大哥和其他人员在有说有笑的交流些什么，身后“建设中”的楼房主体也略显凄凉。鲜明的对比之下，让人不禁想到该项目背后承担着巨大压力的业主们此时的心情，或许和这濒临烂尾的长江一号一样，只是会更加凄凉。

当询问是否可以进入工地时，保安大哥还正面给了否定的答复。之后问及到关于复工和交房的消息时，保安大哥一句不知道便陷入沉默不再回话。
“延期交房”
长江一号的代名词
长江一号位于郑州主城区三环内，占据京广路核心位置，地段位置非常优秀。但从2015年项目开始销售起，违规经营、延期交付，安全事故便接连不断。
2016年因无证销售，被郑州市房管局处罚，郑州市工商行政管理局二七分局、二七环保局等也一并对其进行处罚。
2019年5月该项目发生了一起高处坠落事故，造成1人死亡，被住建部进行通报。
但最让人印象深刻的还是其凭借自身“实力”，将“延期交房”变成了自己的代名词，长江一号几乎所有交付的楼栋都出现了延期交付。
“有朋友买了长江一号，收到了三次延期交房通知，真是闻所未闻。而这些房源，是16年就开盘，2017年主体封顶的。”据网友反映，长江一号是一个奇葩的存在，种种奇事发生。
比如之前承诺的集中商业，改成了公寓；比如公寓7000多大甩卖，导致全城哄抢；比如明明卖的还行，却屡屡延期交房。延期交房，一拖拖四年，孩子都会打酱油了，按拖延两年的成本看，长江一号的业主们实际是多掏了1000多块钱一平的房价。而延期违约金只有万分之0.1，一套100万的房子，一天违约金只有10块钱，一个月300块，连一个房间的房租都支付不了……
根据业主的介绍，不仅16#公寓式住宅出现延期交房，长江一号1#2#3#4#5#6#7#住宅地自2018年主体封顶后，施工进度就非常不正常，时而停工，时而慢工。原本按照购房合同约定，在2019年4月30日或6月30日1#2#3#4#5#6#7#业主就可收房，但苦苦等待了三年半，换来的却是开发商多次延期交房通知：
第一次：2019年4月15日发布延期通知，将于2019年12月31日前交付。

第二次：2019年1月21日发布回复函，将于2020年6月30日前交付。

第三次：2019年12月24日发布延期通知，将于2020年8月15日前交付。

除此之外，也有网友在政府留言板上反映长江一号在延期交房期间没有按标准给到过渡费和违约金，并且也没有一个明确的交房时间！
但由于延期交房的理由为扬尘治理、扬尘管控、政府重大活动等不可抗力因素，而赔付相关内容里称，因不可抗力造成的延期，不在赔付范围之内。
早在今年3月份疫情复工期间，长江一号就有传出复工的消息，只是二期的六栋楼一直没有动静，但是从当下的进度来看，似乎延期又是意料之中。
针对长江一号的情况，2019年1月二七区信访局发布长江一号延期交房及如何解决的文件。并作出以下要求：
1、未管控的情况下，开动马力，保质保量完工。
2、2020年8月15日，如交不了房，就按照每平方20元的过渡费支付，加上超过交房时间应支付按合同约定的违约金，协商2020年5月1日前让企业交1000万保障金。
换汤不换药，坑的还是你
在地产行业，如果当前期项目卖的不好，或者后续口碑不好影响销售了，就会重新包装，下一期以新项目重新入市。其实都是换汤不换药，开发商还是那个开发商，该不靠谱还是不靠谱。

如今的嘉业嘉境上品（长江一号）正在销售中，其实就是长江一号的又一期住宅，前面两期，长江一号，长江一号宏图都因为晚交房、供暖、学校、房本等各种问题维权不断。但是因为新盘发售，低价格、位置好，购房者一边担心摊上烂尾楼，另一边又蠢蠢欲动。
9800元的特价房使嘉境上品（长江一号）再一次刷爆朋友圈。

由此引发的现象值得我们思考，在价格面前，赤裸裸的教训都可以被忽略不计了吗？正所谓没摊上糟心事就感觉不到生活的苦涩，不亲身经历一次延期烂尾就看不到冒险买房的风险吗？
据悉，长江一号9800的特价房仅为个别非标楼层，而且需要全款。便宜的只是大面积，小面积依然价高。本次 推出的首付分期活动，1万定房，首付4万，其余2年半5次分期，算下来分期比不分期贵差不多500-900元/㎡，以最小面积79㎡为例，分期正常楼层12800元/㎡，89㎡正常楼层11900元/㎡。
看上去很美的特价房，但是只有少数房源。加之长江一号之前就有烂尾的迹象，因此没人能保证长达几年的维权不会再次重演。长江一号这种“渣盘”，完美诠释了“排最长的队伍买房，拉最长的条幅维权”。
之前还有媒体报道过长江一号16号楼延期一年半交房后却不能装修的相关消息。

报道中提及长江一号不让业主装修，是因为有的业主验房有质量问题，需要半个月的修补。
但现场业主表示，即便不追究房屋质量问题，开发商也不让装修。
另外即便延期了一年半，长江一号的品质依然堪忧。业主发现房间内墙壁空鼓普遍、窗纱破洞等问题。
早在多年前，长江一号的质量问题就层出不穷。
2016年长江一号业主购买小区储藏室，满是管道和高压线，开发商对此回复“公司有规定，不退不换”。2017年5月长江一号被媒体报道楼盘房顶一捅就掉渣，钢筋外露生锈等质量问题。2017年12月长江一号业主因暖气问题再次维权。由此可见，长江一号除了延期成瘾，质量堪忧也是一大特色！
有些浑水，还是不试为好。
“长江一号”怎么样了？
截止到2020年11月30日，长江一号微信公众号发布了1#、2#、4-7#的最新施工信息。

1#、2#、4#、5#、6#、7#楼：
内墙粉刷完成，外墙粉刷完成。室内地坪施工完成。地库地坪完成。外墙保温施工完成，真石漆完成。室内批白完成,乳胶漆完成。车库顶板防水完成，车库顶板回填土完成。厨卫、阳台防水完成。给水、采暖管道、暖气片安装完成。窗框、固定玻璃、开启扇安装完成。室内穿线完成，开关插座安装完成。阳台护栏、楼梯栏杆安装完成。空调护栏、飘窗护栏安装完成。干挂石材龙骨完成，干挂石材完成。公区装修吊顶完成，吊顶批白完成。地砖铺设、电梯前室墙砖、乳胶漆施工完成。百叶窗安装完成。水暖电井防火门安装完成，入户门安装完成，主楼过道门、楼梯门安装完成。防火门发泡胶打胶完成。电梯安装完成。室外雨污水施工完成。景观钢结构施工完成。天然气室外管网完成，室内立管安装完成，室外主管安装完成。自来水室外管网完成，室内水表安装完成。电力电表安装。景观苗木种植完成。
景观园区铺装完成
园区沥青主道路施工完成，主楼维修收尾中。

希望这次延期过后的长江一号，真的能如他所说，让美好生活渐行渐近。
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文章来源:乐居买房
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