士绅化的柏林，和中央区最后一块未开发地改建

是什么构成了充满活力和吸引力的城市空间？是否可以为用户和公众增加价值？您如何确保将特定位置的历史传达给未来？
大部分答案都简单明了——城市的总体规划，这其中包含了人性、人文和审美。
柏林中央区米特地区最后的一块未开发地区AM TACHELES的改造和建设已经启动。媒体声称明星建筑师和普利兹克奖得主Herzog＆de Meuron成功地真正丰富了德国首都柏林。但也有少部分柏林人表示担忧，大量资本介入，士绅化破坏掉了他们心中的柏林。很多人可能觉得不太理解，现代化城市建设有什么不好，但你肯定听过柏林“穷而性感”这个城市标签。它像是废墟上开出的花朵，是这座城市独特历史演化出的一种精神。

AM TACHELES自1908年建成以来，这座建筑经受住了丰富而又常常是黑暗的历史，但始终抵抗住了各个时期的摧毁，成功地成为这座城市及其人民的标志。现在，作为柏林后苏联时代的一个令人印象深刻的证明，前艺术中心Kunsthaus Tacheles再次转变为艺术和文化目的地。

柏林电影节期间，上映了一部与柏林相关，由Thomas Kretschmann出镜（电影《钢琴师》中的德国军官），Olaf Heine执导的短片《TACHELES》，就是于AM TACHELES的前艺术中心Kunsthaus Tacheles拍摄的。
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短片在其过去与未来之间建立了视觉上惊人的联系，传达了社会不断变化的方式，引导观众穿越这座标志性建筑。荒芜的土地成为逃避和破坏的象征，同时也是前进，希望和更新的隐喻。

短片导演Olaf Heine评论说：“九十年代初期，Kunsthaus Tacheles的门槛是艺术家和新兴亚文化的重要焦点。” 当我还是一名年轻的摄影系学生来到柏林时，我的大学朋友和我就经常在staddige vertretung和cafe zapata参加聚会。我还记得那里最早的拉姆施泰因音乐会之一，还有院子里“杂种废物公司”的艺术品。

短片中Thomas Kretschmann在Kunsthaus Tacheles穿梭时间，简直了这栋建筑中各个时代不同的场景。
但是这座建筑不仅仅局限于90年代的艺术空间。它具有许多历史和特色。我很高兴能有机会将此历史悠久且闲置的场所（在翻修前不久）纳入电影项目，并借此讲述我们社会和城市内的时光倒流的故事。"

Thomas Kretschmann在这样一个具有文化和历史意义的建筑中拍摄时说：“一旦我意识到这些隔离墙内发生了多少事，这些隔离墙在未来几年中将保持的所有故事和时刻……那真是令人印象深刻。”这部短片以诗意向柏林展示了丰富的意象，描绘了人们对生活充满希望和坚定的爱情。

曾沦为废墟的Kunsthaus Tacheles，是柏林青年的精神家园。
柏林是个仍旧保持着九零年代怀旧精神的乐园。在柏林墙倒塌后的数年中，柏林经历了一个毫无秩序可言的时代，同时也成为了一个无拘无束的创造空间。因此吸引了不计其数想要逃过兵役的艺术家和音乐家来到这里，柏林城市人口数量也得以重生。

20多年来，位于Oranienburger Strasse的Kunsthaus Tacheles引发着源源不断的创造力，对德国和国际艺术界都有相当大的影响，是许多柏林艺术家聚集的地方。自1990年代初以来，这栋建筑被关闭成为保护建筑，现在正在修复中，估计2022年起将成为柏林Fotografiska的新家。

斯德哥尔摩Fotografiska摄影博物馆
Fotografiska是全球最成功的摄影博物馆之一，于2010年5月20日在斯德哥尔摩开幕，由美国摄影师Annie Leibovitz举办展览，此后多次成为各大展览的焦点。在2019年，Fotografiska在纽约和塔林开设了其他博物馆。柏林的展览厅面积将超过1200平方米，使Fotografiska可以同时举办多达六个不同的展览。

柏林摄影节将举办著名摄影师和新艺术才华作品的展览。主题展览将成为重点，首先是生态，政治和社会主题。Fotografiska明确表示希望重新定义经典博物馆：这个想法是要使新博物馆成为同时也是社区一部分的文化中心。Fotografiska不想将艺术收藏在寂静的圣殿中，而是希望促进与社区的充满活力的创造性互动和建设性对话。

此外，Fotografiska Berlin将提供音乐会，书刊发布会，与艺术家的讨论以及多媒体活动等活动场所，并通过公共竞赛为该地区做出了不可估量的贡献。此外，正在计划为对摄影感兴趣的人建立一所学院，并与已经为自己著名的摄影师建立大师班。
AM TACHELES历史：
第二次世界大战之前
1908年，Friedrichstrassen Arcades开设了巨大的冲天炉大厅。凭借商店，文化机构和美食中心在20世纪初期彻底改变了人们的购物方式。
二战之后时期
战场上的拱廊和其他建筑物遭到严重破坏。在东德共产主义时代，拱廊的目的不同。例如，他们安置了一所杂技艺术的学校，一家电影院和一所舞蹈学校。在1980年至1982年之间，商场被拆除以腾出道路。
德国统一
柏林墙倒塌时，剩下的仅是Oranienburger Strasse上的建筑物。来自东西方的艺术家搬进来，创立了Kunsthaus Tacheles e.V.并且通过占用建筑物防止了建筑物的拆除。直到2012年，它在国际艺术界都代表着无限的创造力。
最近
从2012年到2013年，该地区大部分地方都被废弃了，2014年，投资者介入。

也有不少反精英主义人士觉得，围绕Kunsthaus Tacheles艺术中心的配套商业地产，会让Kunsthaus艺术中心成为吸引富人们来购置房产的幌子，然而全球商业地产都在用这种手段卖房子。

AM TACHELES未来建成的样子

AM TACHELES售卖中的公寓
售价在596,000 - 3,260,000
地产商这样介绍这个项目：使城市空间更具吸引力——AM TACHELES在25,000平方米的面积中，有11座建筑物和3个公共广场，其中10非凡的新建筑-每个都是由个人创造并具有最大的远见卓识且具有非凡的感觉。七座住宅建筑将满足国际化生活中最挑剔的标准。三座现代化的办公大楼将创造充满灵感和机遇的工作环境。商场、餐厅和咖啡馆将排在公共区域伯恩斯坦广场上，这将成为柏林米特区最大的广场之一。

有些柏林人觉得这是地产商惯用的手段，柏林从不是因全新的建筑、商场、昂贵的住宅和办公楼而具有吸引力，士绅化和同质化会让柏林逐渐失去个性与光彩。曾经大量宁鸣而生，不默而死，的艺术家涌入，他们拒绝那些在法兰克福道貌岸然地坐在银行里，拿着高薪却过着乏味刻板的中产阶级生活，一眼都能看到生命的尽头。

大量流动的人口是柏林的主题，士绅化加速也让越来越多人离开柏林，这也缩影着我们这个全球化时代里每一座流动的城市——这是一个人们不断说着再见的时代。

资料参考及图片来源：
Designboom、AM TACHELES
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