楼市315｜珠海大批楼盘出现问题！延期交房、质量问题、虚假宣传

近几年，全国楼市调控越发频繁，开发商为了高周转，建楼速度越来越快，但房屋质量却得不到保证，偷工减料、货不对板......相关投诉也层出不穷。
在购房、交楼、住房的过程中，往往“房不胜防”。让购房者“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
我们都说购房者走过最长的路就是开发商的套路。
恰逢“3.15消费者权益日”到来之际，针对大家在购房过程中遭遇的各类不公平，比如开发商承诺不兑现、合同陷阱、虚假宣传、延期交房、装修质量等等，我们盘点一下买房路上遇到的那些“坑”。
01.买房遇到虚假宣传
近几年，不少楼盘打着学区房的名号宣传。绝大部分业主正是因为可以上该学校才花费了高出同地段楼盘的价钱购置了该楼盘。
我们发现，斗门奥园金坭湾、融创云水观璟不少业主纷纷网上发帖。其中，奥园金坭湾业主称，在购房时，销售人员说奥园为一小学区。并且在宣传广告以及APP小程序中也宣传为一小。不过在去年5月，因融创虚假宣传学区在网上被曝光，奥园金坭湾下架了所有关于学区的宣传，并不承认宣传时配套有一小。
目前官方还在处理中。

斗门奥园金坭湾

融创云水观璟
除了虚假宣传学区方面，商住方面也是一大问题。
在公开的报道和领导留言板中，我们也看到不少业主对保税区商住物业不实宣传的投诉。
就在近日，有网友称接到龙光玖龙汇线上销售人员的电话，以龙光急于筹集工程款为由，特价售楼。3月6日去了售楼部看，发现开发商在被通告其商品公寓只能作为商业办公，不能居住的前提下，依然说其公寓可以办公或自住，还能签约酒店托管创收。

龙光玖龙汇
珠海泰禾中央广场的业主也爆料说：2018年买的房，按照合同约定2020年底交房，至今没有交房。并且购房时也说是商住两用。现在电话联系不上，没有工作人员接待。目前疫情，生活困难，还要还房贷，该交的房子杳无音信，遥遥无期。

珠海泰禾中央广场
近日，横琴粤澳深度合作区商办楼盘项目治理工作领导小组办公室发布重大风险提示。

截图自南方plus
02.不交团购费不能买房
不少网友投诉购房时需要交一笔“团购费”。
有业主爆料，本人经正顺地产介绍，购买时代都荟大境楼盘时，必须缴纳一笔3万元团购费，“不交团购费不能买房”。迫于无奈只能照做。在缴纳款项后，未收到任何收据或发票，也不计入总房款中。

时代都荟大境
03.交楼无期 购房款未存入监管账号
逾期交房现象也是屡见不鲜。很多楼盘在销售时说的天花乱坠，但在交房时却频频出问题，找人的时候也消失得无影无踪。甚至出现了“交房即维权”的现象。
这位业主爆料：2021年5月购入了奥园展科花园住宅一套，并交付了首款。但是开发商一直拖延不给办理网签，并且开发商未将个人首付款存入指定的监管账号。

奥园展科花园
斗门藤业富林广场的业主们爆料称，2016年买的房子，按照合同约定2018年交房。但至今还是无法收房。
经了解，藤业富林广场小区存在延期交房的栋号有 8 栋、9栋、10 栋，当时原因是三期地下室施工延期影响了二期消防设施设备的安装以及电缆迁改问题，导致未能交房。

斗门藤业富林广场
现在给到的答复是，目前正在开展小区内的园林绿环建设，加快推进施工建设工作，尽快交房给业主。
换句话说就是，继续等。。。
04.货不对板 收房心累
躲过了虚假宣传等各种套路，顺利收到房。但你以为这就结束了吗？
别以为买完房就完事了，房屋质量问题也愁人。珠海业主就遇到不少。
据珠海特区报报道，位于斗门湖心路的中铁建湖心公馆在验房收楼时出现了房屋内渗水、墙面表面起泡、脱落等质量问题。
小区内的公共区域也出现下沉等问题，严重存在安全隐患。
业主无奈表示，新买的房子住不上，自己还要在外面租房住。

截图自珠海特区报
位于航空新城的龙光玖龙府也出现墙面渗水、起泡等现象。业主向开发商反映，却反说是业主自己装修导致的。
04.物业乱收费 不作为 消防存在安全隐患
2022年3月3日，有业主爆料称：万科红树东岸小区基本消防设施存在未按要求配备灭火器，消防栓不配套，无法正常使用。消防设备空箱，消防通道堵塞，消防应急出口划为停车位。无专门消防巡检，电线乱接，电车随意充电，安全报警系统无运行，无24小时人员值班处理紧急情况，地下车库随意堆放易燃物品，地下车库无紧急联络渠道。

万科红树东岸
依然是万科红树东岸，另一个业主爆料称：在小区地下车库存在大量问题下，物业依然在3月1日开始收费。

万科红树东岸
买房置业是人生中的一件大事，大家在购买时往往都会考虑得比较周全，但是如果购买的楼房真的出现问题，如果协商无果，或开发商不同意补修等，业主应及时使用法律途径维护自身的合法权益。保留一份自己的收据等，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
拥有了自己的新房是一件值得庆祝的事，因此在购房时一定要谨慎谨慎再谨慎，前期做好充足的准备工作，查“五证” “二书”，提前对开发商、施工方做个全面摸底；看房时要头脑清晰，不要轻易相信他人话语；验房时带着合同对房子进行全面验收，看下是否符合合同的约定。如果不符合，要及时通过拍照等方式进行取证。