海淀再添幸福里王四营将迎十一学校｜一周楼市资讯

——北京新房动态——
A | 海淀 幸福里润园
最新消息：12月13日，华润招商蛇口首开永丰地块案名公布，定案名为：幸福里润园。据悉，项目为华润的高端产品系“润系”，而北京的第一个“润系”产品就是位于海淀永丰的百亿销冠——海淀幸福里。此次，华润、招商蛇口和首开三大开发商将联袂续写“润系”新作，打造低密洋房产品。目前尚未公布其他信息。
楼盘概况
楼盘名称：幸福里润园 开发商：华润 招商蛇口 首开
主力户型：待定
销售指导价：约8.3万/㎡
容 积 率 ：1.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：永丰中粮-大悦城东侧
产品公布历程
2021年 10 月，华润 首开拿地
2021年 12月，案名公布

B | 大兴 橡树湾
最新消息：日前，华润中铁西红门地块公布案名——橡树湾。据悉，橡树湾承袭了其一贯的经典人文住区风格，打造情景交互式园林场景，11-15层精装小高层。15年前华润携北京的第一座橡树湾择址海淀清河，造就一代传奇。15年后，华润新一代橡树湾落址南四环，不知会为北京楼市带来怎样的精彩。
楼盘概况
楼盘名称：橡树湾 开发商：华润 中铁
主力户型：待定
销售指导价：约6.6万/㎡
容 积 率：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：大兴西红门，明珠广场南侧
产品公布历程
2021年10月，华润 中铁拿地
2021年12月，案名公布

C | 门头沟 龙湖北辰·揽境
最新消息：上周末，北京第二批集中供地中第一个公布案名的项目——龙湖北辰揽境正式开放售楼处。项目位于门头沟永定镇，临近S1号线四道桥站，由龙湖、北辰联袂打造62㎡-98㎡两至三居。据悉，项目将于12月底开放样板间。
楼盘概况
楼盘名称：龙湖北辰·揽境 开发商：龙湖 北辰
户 型：62㎡/69㎡/79㎡两居、98㎡三居
销售指导价：约6.1万/㎡
容 积 率：2.7 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：门头沟S1号线四道桥站南侧
产品公布历程
2021年 10月，龙湖 北辰拿地
2021年 11月，案名公布
2021年 12月，产品信息曝光，售楼处开放

D | 通州 通成家园
最新消息：日前，位于通州台湖的共有产权房项目——通成家园开启第三次网申。本次网申时间为2021年12月10日上午10:00至2021年12月31日下午17:00。本次配售1104套，含118㎡三居101套，89㎡三居191套，83㎡二居810套，64㎡一居2套，销售均价25600元/㎡（个人产权占比70%）。据悉，目前通成家园主体结构已封顶，正在进行内部施工，预计2022年年底交房。
楼盘概况
楼盘名称：通城家园 开发商：住总
项目户型：64㎡一居、83㎡两居、89㎡/118㎡三居
产品均价：约2.56万/㎡
总 户 数：1850户 楼栋数：18栋
容 积 率：2.5 绿地率：30%
房屋属性：共有产权房
楼盘地址：通州台湖，口小路与东光路西北侧
产品公布历程
2019年 2 月，拿地
2020年 6 月，开启首次网申
2020年10月，开启第二次网申
2021年12月，开启第三次网申

E | 房山 中建学府印悦
最新消息：日前，中建房山拱辰地块案名公布——中建学府印悦。从案名上来看，该项目是继京西印玥后，中建智地在房山打造的又一“印系”新作。项目位于良乡大学城板块，临近地铁房山线良乡大学城西站，交通较为方便。
楼盘概况
楼盘名称：中建学府印悦 开发商：中建智地
主力户型：待定
销售指导价：约4.5万/㎡
容 积 率：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
楼盘地址：地铁良乡大学城西站东侧约500米
产品公布历程
2021年10月，拿地
2021年12月，案名公布

——配套利好——
F | 朝阳 王四营将添十一学校
今日，朝阳区政府与北京市十一学校举行合作办学签约仪式。朝阳区将借助北京市十一学校优质教育资源，在东南部王四营地区高起点打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中校（北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中）。
朝阳区将共享北京市十一学校最新教育成果和优质教育教学资源，在北京市十一学校朝阳实验学校进行课程设置、育人模式、学习方式、学校治理等诸多领域改革实践，为2035教育现代化建设探索中小学解决方案，提供北京样本；将在北京科学高中聚焦科技创新人才培养，着力打造“科学”特色的办学理念，将合作学校建设成北京市乃至全国标杆示范学校。
G | 朝阳 地铁3号线通车时间大致确定
日前，北京市重大项目建设指挥部办公室也针对地铁3号线的通车时间给出了答复。据悉，3号线一期（东四十条至东风站）力争2023年年底前具备通车条件，目前正在按计划推进建设工作。
此外，对于东风站以东的线路和站点，市重大办表示，市规划部门和朝阳区政府正在落实分区规划，开展东坝地区规划研究工作，地铁3号线东风站以东目前暂缓实施。

H | 顺义 北京友谊医院（顺义院区）预计2023年竣工
北京友谊医院（顺义院区）在做好疫情防控、施工安全等各项工作的基础上，稳步推进项目建设，目前正在进行外立面装饰、机电安装、初装修等工作，预计2023年6月竣工。
北京友谊医院（顺义院区）项目位于后沙峪镇机场北线高速和天北路西南侧，总建筑面积约24.2万平。建设内容包括门急诊、住院、医技、科研、教学等功能用房及配套设施用房，同步实施道路、绿化等室外工程和市政工程建设。项目总投资约26亿元，设置床位1000张。

I | 昌平 东小口新添一9班制幼儿园
近日，市规划自然资源委昌平分局快速核发了贺村HC-025地块幼儿园项目的建设工程规划许可证。该幼儿园位于昌平区东小口镇，紧邻森林大第小区。该幼儿园总用地面积约4000平，总建筑面积约4693平，规划为9班幼儿园，可提供学位270个。

截至目前，回天计划2021年幼儿园项目已全部取得建设工程规划许可证，有效地补充了回天地区基础教育缺口问题。（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）