回顾：拒绝1000万赔偿的钉子户，因贪得无厌，现已成“花园别墅”

江苏的一位钉子户因为贪心拒绝搬离，现如今，这座小房子变成了“花园别墅”。
事情的来龙去脉究竟如何？他是否为当初拒绝千万赔偿而感到后悔？这些年他又经历了什么呢？

拒绝搬离的钉子户
2004年，江苏省各方面快速发展，GDP逐年递增已经跻身国家前列了。随着经济的不断繁荣，越来越多的人来到江苏工作、学习，于是官方计划在城郊扩建新城区。
吴江区的领导人打算在贝家角一带实行开发建设。因为相比于其他地方，贝家角所处的位置比较优越，附近仅有一个小乡村，村里的居民也不多。根据官方的计划，在这个位置将会兴起一个新城区。

经过官方与开发商的商定，村里每一户都能分得一套新房子，且还有一百万的现金赔偿。要知道这已经是将近20年前的事了，在当时的经济条件下，又是一个非一线城市，当地居民的年收入仅仅只有千元。因此可以说条件十分丰厚了，拆迁所得的赔偿就算今天看来依然很有诚意。所以多数村民立刻就同意了，部分恋旧不想离开故土的人，再经过进一步商谈以后也决定搬离。

只有一户庄姓人家不为所动。这家一共住着三口人，庄某及其父母。庄家的生活一直很拮据，庄某虽是壮年但没有工作，庄父身体不好不能劳作，日常就靠庄母买菜贴补家用。起初听说拆迁能获得赔偿，庄家人也是愿意的。可等到签字的时候，庄某却临时改变了主意。庄家的房子位置比较巧妙，开发商要想建设就肯定要从这过，于是庄某趁机加价，要求两套房子以及300万现金。庄某的漫天要价远远超出了开发商赔偿金的范围，于是遭到了拒绝。几次商谈无果，开发商也不能因为这一家耽误进度，就先开始了其他楼盘的建设。

贪心不足
6年过去了，一座座高楼拔地而起，只有庄家的旧房子还在原地，严重影响了楼盘的整体外观，拉低了档次。许多消费者都觉得庄家的房子在这既突兀又不好看，还影响居住体验，都不想买。而且庄母种菜卖钱，大量使用农家肥，搞得附近经常飘散异味。业主忍无可忍只能向物业投诉，开发商无奈再次和庄某进行协商，把赔偿金提到了1000万。彼时，这个楼盘的工程已经进行了大半，2015年就可以完工了。只要庄某一签字，就能进行工程的收尾工作了，于是开发商和村委会轮番出动劝说庄某。

庄某知道自己拖得时间越久，赔偿就会越多，因此一直不松口。没办法，开发商最后决定直接绕过庄家，修建了新的别墅。从2013年开始，开发商再没有找庄某协商过。为了解决外观不好看和菜园子的问题，开发商围着庄家的房子建了一道高墙，直接隔离开了，又种上花草树木遮掩气味。随后开发商又在小区里添置休闲娱乐的基础设施，开了几个小门，逐渐降低庄家在小区造成的影响。
这下庄某傻眼了，他没想到自己手里的筹码瞬间化作了虚无，最后一点好处也没捞到。风水轮流转，这下轮到庄某苦口婆心地跟开发商说好话，甚至把价格减到了200万。可开发商压根不理睬他，任由他闹腾，就连小区里的住户也不待见贪得无厌的庄家人。一直到最后，破败的庄家房子年久失修变成了危房，不能再住人了，庄某只好带着家人离开了。

本来能得到一笔巨款，还能住上高档小区，可是终究败给了自己的贪心不足，落得一无所有的下场，真是可悲。
为什么会有钉子户
通过这件事情也让我们不禁反思，为什么近些年来钉子户的新闻越来越多？肯定不会都像庄某的情况，因为贪心不得善终。
首先，钉子户之所以会出现，归根结底还是赔偿问题没有达成一致。一般赔偿的额度，都是由专业的评估机构进行测算的。但是终究数据是不透明的，这个过程究竟是否公平公正，很难断言，被拆迁者的权益也不能得到十足的保证。

其次，往往需要拆迁时，都是由开发商通知住户赔偿金额以及拆迁的事宜。整体看下来，开发商全程处于主动的一方，拆迁户就比较被动。一旦商谈不成，就直接丧失话语权，变成了所谓的钉子户。而且赔偿款有时候到位还不及时，对于大部分普通家庭来说，赔偿款直接关系到整个家庭的生计，怎么能不重视？
最后，还有些开发商拿着鸡毛当令箭，利用官方暴力工作。不分情况、不按规定、强制拆迁的现象也屡见不鲜，惹得群众苦不堪言。

未来应该怎么做
基于以上种种情况，我国在拆迁的问题上还有很大的改进空间。
就赔偿款的问题来说，被拆迁者要享有知情权，主动权。这样既能够保证公平，维护居民的合法权益，也能够避免一些因信息不对称而导致的冲突。同时，官方也好开发商也罢，都要多站在民众角度多加思考，切实为百姓谋求福利，加大补偿的力度。大多数人还是通情达理的，只要双方能进行和谐友好的协商，也不会出现那么多的钉子户了。

另外，官方必须要有明确的政策规定，具备实施的可行性，以及强有力的策略。做好政策的公共宣传，精准落实，确保群众能够理解官方的方案。同时明确表达坚持做钉子户的后果，势必要为自己的选择承担相应的责任。还要做好相关的普法工作，保证流程合法合规，任何人都不能肆意妄为。
也要建立完善的纠纷调节机制。如果不幸在拆迁的过程中发生了纠纷，也要及时做好应急调节，避免发生一些不可挽回的事故。如果实在协商不成，也不能任由情况恶化，必须要有专业的仲裁机构介入，既能够进行及时合理的反馈，还有利于为大家提供更好的服务。