王健林预言成真？2020年楼市“三大逆转”来了，买房者有福了

本文首发：财富1点通
在过去十年的时间里面， 房地产市场一直都快速的发展着，房地产市场对于我国经济的发展起到了很大的推动作用，这一点所有人都应该承认。但是房地产市场也是普通的市场，只要是市场，那么价格肯定是有升有降。但是房地产市场在过去的十年时间里面，一直都是保持着上涨的势头，而且房价上涨的幅度远远超过了很多人的预期。

楼市处于繁荣期，也让不少人因此而积累了大笔财富，在过去房价一直在上涨，只要买房就不会亏本，基于这一点，炒房客和房企赚得盆满钵满，只要提到房地产行业，我们就能想到“赚钱”这俩字。
雷军曾经说过，只要站在风口上，猪就能飞，这句话的确适用于房地产行业。当房地产开始上涨时，许多人利用了这个机会。结果，越来越多的人疯狂地买房子，房子的价格也被炒高了。房价的每一次波动都可以说是牵动着人们的心。随着国家“房住不炒”政策的出台和调控措施的出台，国内住房市场目前处于相对稳定的状态。虽然整体房价仍处于高位，但房价大幅波动的可能性几乎没有。

在过去的二十年里，许多专家对房地产市场持乐观态度。当然，随着整个房地产市场的上升，他们的预测也成真了。许多买家也是闭着眼睛买的。然而，现在的房地产市场调控和升级努力，房价调控从来都不软。与此同时，“炒房子不炒”的主调也在重复。
尽管房地产市场正处于降温阶段，房价不太可能大幅上涨，但房地产市场仍然非常焦虑。他们担心，如果2020年不买房，未来可能买不起。

经济学家刘陈杰曾经说过：现在房地产的年销售量是14亿平方米，第一个拐点应该是退休人数增加的时候，根据计算是2021年。刘陈杰认为，未来三年，将是房地产的最后一个高峰。
回顾2019年上半年，不难发现，尽管房地产市场出现过“小阳春”现象，但是买家的热情并没有增加。因为大多数买家都处于观望状态，他们不敢轻易下手。2020年将是一个新的转折点。目前，房地产市场已经释放出3大逆转信号。
疫情之下，楼市交易量惨淡
按理说，每年开年的时候都是楼市最火爆的时候，毕竟大家都想在新的一年购置房产，但是今年却是个例外。

新冠状肺炎的突然爆发使今年的情况大为不同。售楼处关门，线下销售一片萧条，这打乱了许多房地产企业的节奏。
线下售楼处关闭后，各房地产公司纷纷采取网上补救措施，网上售楼，“无理由退房”空前热闹，但这只是一种拖延战术。根据克莱斯勒(Chrysler)的最新数据，2月份前100强企业的销售额较前一个月下降43.8%，为近年来的最低月度数据。
最能反映当前楼市局面的词语就是“寒冬”二字，全国各地多城0成交也是最好的诠释。
监管很难放松
去年初是房地产市场的“小阳春”，政府出台了比前一年更多的调控政策。这一次，由于楼市受疫情影响普遍降温，全国各地救楼市的声音也是不绝于耳，而就在前不久，国家再次表明了态度，对楼市的监管依然不会放松，将继续实行“房住不炒”政策。

毕竟，房子是一种商品，自然不能违背市场规律，爬得多高，跌下来就有多痛，现在的房价可能是历史上的最高点，未来的房价会逐渐回升。房价收入比可能会回归正常的国际标准。
第三，二手房市场仍然是有价无市
二手房市场的情况向来都是楼市的晴雨表，楼市过热之时，二手房交易量也大，相反，二手房市场也会冷清，现在就是如此。投机者也被房地产市场的监管吓坏了，他们急于套现，只好亏本出售二手房。然而，许多房子已经在市场上卖了6个月了，至今也无人问津。与此同时，市场正变得更加理性。

根据国家统计局发布的70个大中城市的房价数据，数据显示，当20个城市的二手房价格下跌时，市场的真实情况能够得到最好的反映。价格不能涨得太多，也不能跌得太多，价格的涨跌幅度必须在合理的范围内。
与此同时，房地产大亨王健林早就预测到2020年的房地产市场。基于以上分析，王健林的预测可能成为现实。王健林认为，2020年中国房价将呈现下降趋势。如果房价继续上涨，就会出现泡沫。

现在看来，也许王健林是对的。相信在房地产市场的调控下，高房价可能会一去不复返，房地产行业会有一个更加稳定的发展，毫无疑问，2020年买房者有福了，而未来一定是人人有房住，人人买得起房的时代！
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