救市的作用微乎其微，总是爱买房的中国人，为何态度发生大逆转？

“救市”似乎没太大用，爱买房的中国人，态度为何会发生大逆转？06:37来自房视频
如果说去年下半年100个大中小城市的房价迎来普跌，是给楼市敲响的警钟，那么经过一年时间，全国平均房价重新跌回了万元以内，就是房地产行业全面遇冷的最好证明。发生这一重大变化的期间，相关部门甚至一度放弃了坚持几十年的限购、限贷等政策，试图激发起广大消费者的购房热情。但取得的效果微乎其微，据不完全统计，各大开发商的销售额相较之前下降了有一半还要多，规模超千亿的房企更是少之又少。

按理说在房价下跌、买房又能享受各种优惠政策的今天，那些以往买不起房的家庭，应该挤破了头购房才对，但从以上数据中我们不难看出，各个城市的“救市”方针似乎都没有起到太关键的作用。这一矛盾现象出现的根本原因，就是消费者的买房热情下降，这又是为什么呢？要知道房地产二十年来，中国人最钟爱的事情之一就是买房，现在的中年一代，基本上都是背负着巨额房贷、不惜成为房奴，也要拥有一套属于自己的住宅；广大炒房客活用信用卡和商业贷款，冒着被处罚的风险囤积了一套又一套房子；投资者也将自己的目光放在了房地产行业。其实广大楼书主体的态度之所以会发生如此大的逆转，也不是无迹可寻的，看完以下5点你就知道其中的缘由了：

第一，购买力不足
要说近些年来中国乃至全球大环境发生的变化，疫情全面袭城要说第二没有什么配得上第一，虽然自武汉疫情爆发至今，中国的防控力度名列前茅，目前各个城市的疫情形势也不严峻，但人们有点儿钱还是想握在自己的手里，不求能获得回报，但求自己因为病毒扩散，暂时失去工作能力时，个人最基本的生活能得到保障。这一想法其实的确在情理之中，因为回看那些封城管控之城的个别公司和企业，在长时间无法复工复产时，为了保障自身的利益，基本都会通过降薪、裁员等方式开源节流。届时那些勤勤恳恳工作了很多年的老员工，每月收入相较之前大概率会变少；刚入职没多久的新员工也许得直接卷铺盖走人。
如果自己是其中的一员，还要承担房贷压力，那么个人生活质量将得不到更好的保障，与其整日有这样的顾虑，还不如等等再买房，至少自己不用承担更多的风险。

第二，房子够住
据国家统计局颁布的数据来看，截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率就达到了96%，户均拥有房产数量也突破了1.5套，这一数字在全球都名列前茅。在“房住不炒”政策要求下，那些已有房者有的住自然不想买房，剩下的无房一族，很多都是刚出社会的小年轻，没有能力或者没有购房计划的人。再者说就算所有没房的人想去买房，占城镇家庭总数量不到4%的无房者，对加快楼市销售速度所做的贡献也是微乎其微。所以总体来看，即使国家出台了优惠政策，人们还是没有趁此机会购房。

第三，害怕房子烂尾
自去年国家为了尽快淘汰那些资质不够的房地产开发企业、提高行业准入门槛，正式实施“三道红线”政策以来，各大开发商的融资渠道，相较之前就减少了很多；那些本身负债率就比较高的企业，甚至一度走向了破产的边缘。
当开发商的债务危机愈发严重时，他们只能被迫中止手头项目的开发，各地楼盘烂尾的风险也会因此增加。这可苦了那些刚买了房的新业主，他们既不能按时入住自己刚买的房子，还得按照原先贷款合同上约定的那样还款，由此产生的经济和心理压力会特别大。但根据相关的规定，这是本来就极有可能会发生的情况，如果聚众闹事，自己的诉求得不到回应不说，还有可能因此被拘留或者要求负相应的法律责任，所以业主们除了等待别无他法。运气好的话可能用不了多久，就会有新的、资质更好的开发商来接手项目，但大部分时候业主们对此都抱不了太大的希望。

第四，降价未达到预期
房地产改革二十年来，各地房价一路飙升翻了很多番，而社会平均工资的涨幅十分有限，买房对大部分家庭而言而不是一件容易的事情。就算消费者当下都享受到各种优惠政策，一套房子也动则成百上千万，楼市降价仍旧没有达到购房者的预期，所以很多人对买房这件事保留的态度仍旧是持币观望。
但说到底房地产是我国经济发展的支柱，其衍生出来的各行各业，为劳动者提供大量工作机会的同时，也给政府财政收入做了很大的贡献，因此该行业牵一发而动全身。可以说在未来的10年内，即使房子的销售情况再不容乐观，房价也不会跌到人人都买得起。在此也提醒那些刚需和改善型住房需求的家庭，房子并非洪水猛兽，早些入手也可以早享受。

第五，觉得房价会再跌
房价变化向来是一种趋势，近一年时间内各地房价下跌的势头比较猛。从去年以来，一些经济发展速度较慢的三四线城市，甚至得依靠强制的“限跌令”才能预防房价短时间内迅速下降，给社会经济带来的种种负面影响中，我们也不难看出这一点。照此趋势发展，未来一定时期内全国房价仍旧以跌为主，如果在此时买房，人们很可能要承担家庭资产缩水的经济和心理压力。

相较于节省一定购房成本的优势而言，这一缺点给大家带来的伤害显然要严重许多，广大消费者不愿再买房这种行为也情有可原。