广州设计之都：以吾之姓冠汝之名

“设计之都”是联合国“创意城市网络”授予某些“创意城市”的七大主题荣誉称号（文学之都、音乐之都、电影之都、设计之都、民间艺术之都、媒体艺术之都、烹饪美食之都）之一
其中，“设计之都”的竞争最为激烈。在已经命名的10个“设计之都”中，我国有四个城市入选，分别是深圳、上海、北京和武汉
四大一线城市，唯缺广州

“设计之都”的申请条件之一是“既定的设计行业”
由于广州的设计产业分布较为离散，未能形成产业聚集
因此，广州在2017年提出“建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群”规划
广州设计之都位于白云新城北部，东望白云山，西连白云湖
项目将围绕建筑设计、工业设计、时尚设计等方向，大力集聚设计上下游产业链，打造以生产服务、展示服务、生活服务3大平台为支撑的24小时活力“设计 ”园

▲广州设计之都效果图
广州设计之都的前身是以汽修厂为主，制鞋、制衣厂房等“小散乱污”作坊扎堆的白云区黄边村级工业园
项目分四期开发建设，其中一期、二期用地35公顷，总建筑面积86万㎡
近几年，曾经遍布各地的老旧厂房已拆得七七八八，取而代之的是一座座崭新的办公楼，超100家央企国企、设计行业领军企业已入驻园区

▲区位地图
截至目前，广州设计之都一期已开园，集省交研院、香港思城、广联达、欧派、中交四航局等总部企业，引进中国工程院院士何镜堂、世界著名服装设计师计文波及其工作团队进驻
据估算，广州设计之都项目整体投入运营后，预计年产值将达300-500亿元，税收超过20亿元

广州设计之都成立的初衷就是对标国际设计之都，成为国际品牌孵化的摇篮地
项目从2017年开始谋划，规划面积约2800公顷，分期开发建设

▲设计之都一期
2018年4月开始启动一期500亩拆迁，半年基本完成收储，2019年6月全面动工建设，2022年8月31日一期集体地块楼宇正式开园运营
二期南部已完成出让，将建设成为广州市新城建产业与应用示范基地领建园区；三期正全面推进收储和旧村改造工作

广州设计之都临近106国道、华南快速、地铁14号线鹤南站、彭边站、地铁2号线黄边站、空港大道，交通条件优越
项目择址白云的黄边村，一方面是看中了黄边村的区位和交通优势。黄边东临白云山、南接白云新城，正位于白云城市发展中轴上，区域上宜商宜居

▲设计之都一期
黄边村还靠近白云机场，满足了广州设计之都未来连通国外，实现与国外合作交流的先决条件
另一方面，白云区居住人口众多，在服饰、化妆品等领域的产业基础坚实，还具备丰富的文旅资源，这为以后发展设计产业奠定了基础。
由于白云区新广较多，在设计之都斜对面的黄边美食广场，汇集五湖四海美食，是郊区人民钟爱的“饮食天堂”

广州设计之都一期近500亩共80万㎡的建筑体量，全部作为产业发展载体，无住宅用地供应，但这些企业的进驻，将增加对当地住宅的需求
目前，设计之都周边的一手楼盘有伟腾云星均价4.5万/㎡，新世界云逸均价5.5万/㎡，中海地产的新盘中海麓府即将开盘

▲周边新盘
周边二手住宅较多，有些还是成交热门小区，包括时代玫瑰园、方圆云山诗意、金碧雅苑、白云尚城、岭南新世界等等，价格介于4-4.7万/㎡之间

▲周边二手房
设计之都所在的黄边村旧改项目也在积极推进中
11月29日，白云区鹤龙街黄边村片区旧村改造项目获批，这是自去年住建部发文禁止大拆大建之后，全市首批获批的旧改项目
值得一提的是，项目也就是广州设计之都三期

▲前面是设计之都三期
黄边村改造项目定位为“广州设计之都·创新应用区”，以“数字设计研创区、设计产业加速区、未来智慧乐活区”为主导功能分区，依托“广州设计之都”，协同周边产业板块，打造以“前沿设计”为引领的产城融合发展示范区
由于片区旧村较多，人员也较为复杂，要等周边拆迁完需要等上一段时间
随着广州设计之都一期的逐步完工，周边城市面貌、交通、配套、商业氛围将得到进一步改善，相信未来五年将有明显变化，但与白云新城相比，还差一个等级