别墅被侵占拍剧房主索赔300万《我和我的儿女们》剧组说了什么？

看电视中看到自家房子成了拍摄地，这是一种什么心情？近日，杭州林女士就遇到了这样的麻烦事。
据钱江晚报消息，一部叫《我和我的儿女们》的剧，用了一位林女士多年不住的别墅拍戏，还没给人打招呼，更过分的是，女主角睡了人家的床。更可气的是，在别墅里拍戏的还不止一家剧组。

当然了，林女士把这个出品方连带一些人告上了法庭。
浙江的林女士（化名）五年前在老家慈溪市买下了一幢别墅样板间，花费三千万左右，但一直没有居住。去年她在看电视时发现影视剧内的场景是自家别墅。

认为自家别墅被非法侵占，林女士将别墅物业、影视公司及多个播放平台告上了法庭，要求赔偿损失三百万。
事件回顾
购入豪宅因孩子出国闲置
当事人称交钥匙给物业用于应急
2019年9月，浙江的林女士在看电视时，意外发现《我和我的儿女们》一剧主角的家，取景地是其在宁波市慈溪购买的别墅，甚至女主角住的床就是自己的，林女士本人此前从不知情。

《我和我的儿女们》片段。
她想到自己购入这套豪宅后，曾留了一份钥匙给物业以备紧急情况，她疑惑“难道是物业将钥匙给了第三方？”但物业方否认称“绝没有此事”。但林女士回到别墅盘点发现室内一片狼藉，屋内的一部电梯已损坏无法启动，指纹锁损坏，奢侈品丝巾及全部地毯污损，一些装饰画、投影、餐具等不见踪影。

别墅浴室玻璃门出现裂纹。
近日，此事经曝光后引发网友热议，有网友提出“林女士为何将钥匙给物业”、“房子空置4年是否属实”等的疑问。
对此，7月21日，林女士的代理律师王勤保向南都记者透露，林女士在2015年10月花费约2700万元购入该套位于宁波慈溪的别墅，并办理了房产证，别墅目前市值近4000万元，“当时买的是开发商的样板房，装修和家具一应俱全，业主本打算买给孩子，后来小孩出国读书，加上业主长期在杭州工作，房子就闲置了。”王勤保说，林女士获悉自己的房子在不知情的情况下被剧组入驻，感到非常惊讶和气愤。

别墅地窖地面破损。
根据原告林女士一方提供的该案的起诉状显示，林女士购入该房产后，曾与别墅的物业管理公司签订委托书，约定将地下室钥匙给物业，供“遇到维修、突发紧急情况时使用”。王勤保称，林女士将钥匙给物业的本意是应急需要，没想到却被用作它用。目前这份委托书已作为法律证据提交给慈溪法院。
影视公司："我们是大剧组"，是开发商允许拍摄的
宁波影视是《我和我的儿女们》的出品方，他们表示自己没有"擅闯民宅"，一切的拍摄都是经过开发商同意后使用的。律师表示，剧组负责人由物业带领来看的额"样本房，并没有任何信息告诉他们此房已售。他们认为在法律上，自己当属"善意第三人"，因为开发商有权处置该房产的使用权。

别墅地下酒窖
另据今年3月18日的法院一审中，宁波影视表示此前也有别的剧组在这栋别墅里拍摄，所以要求他们"停播、下架"太荒唐了。这里说的是《大约是爱》连续剧，该剧曾于2018年1月在此处取景，别墅成了这部剧男主的家。是以，一审后，林女士将《大约是爱》的出品方追加为被告。但该剧组的律师表示，自己的确在此拍摄了7天，但当时交付了物业6万元的场地费。

林女士在起诉之前，曾以"非法侵占"报过警，但警方没有立案。于是转而打民事侵权官司，主要包括房屋所有权和隐私权。因为林女士所在小区曾更换过一次物业公司，所以在法院庭审中，大家争议的焦点就是哪家物业将钥匙交给了剧组，对此两家公司都各有说辞。
别墅损失了什么？
电梯等都有损坏
电视剧《我和我的儿女们》拍摄时间为2017年11月至2018年3月；《大约是爱》拍摄时间为2018年1月至3月，且电视剧已于2018年12月在腾讯视频播出，林女士的房屋作为该剧男主角的居住场所取景点，房屋镜头也是贯穿整部剧。

林女士的别墅内景
两次剧组拍摄给林女士带来的直接损失有哪些呢？据王律师介绍，林女士购买的房屋为该楼盘唯一的一间样板房，精装修交付，建筑面积约800多平方米，实际使用面积约1000多平方米。“慈溪是个小县城，该别墅在2014年时的售价就近3000万，可见很高档。”2015年，林女士拿到房子时，与开发商工作人员清点了房屋内的家具、装饰等设备物品，并交接了设备清点清单。2015年10月，林女士就办好了房产证。
对照这份设备清点清单，林女士发现，屋内电梯损坏已无法正常使用；指纹锁大门严重磕损且已不能正常使用；奢侈品丝巾及全部地毯污损；多件大件家具磨损、损坏，以及各个房间的床均有使用痕迹；多件装饰画、挂饰、投影仪及配套幕布、多套餐具遗失；房屋外立面被安装摄像头破坏墙体，等等。

电梯损坏已无法正常使用

房屋地面破损
到底是谁给两个剧组开的门？
仍是“谜团”
王律师告诉记者：“因影视剧组擅自侵入私家别墅而提起诉讼的案件非常少见，这一宗或为国内首例，因此法院在审理时也非常慎重。”目前该案件一共有8个被告，包括别墅前后期的两个物业公司、开发商宁波相原和景房地产开发有限公司、《我和我的儿女们》的电视剧出品方、《大约是爱》的三个出品方、爱奇艺平台。
案件的焦点是，到底是谁开门让剧组进去拍摄的？是开发商？前物业？还是现物业？两家物业公司均否认，7月开庭时，开发商未到场。
前期物业即新上海物业出庭工作人员表示：“我们公司在2016年12月就撤出了小区。而且我们公司只是小区的前期物业，仅负责保洁工作，其余收取物业费、装修管理、保安等都是开发商自己负责的。”
而现物业即吾同物业的代理律师则表示：“我方是与业委会签订的合同。根据合同是在2018年7月1日接手的小区工作。原告林女士也未和我方签订过业主钥匙委托保管书。”
对此，林女士方面出具的物管费缴纳收据显示，2018年，她一次性缴纳了前三年的物业费，一共6.4万元，收款盖章的是现在的吾同物业。对于两家物业公司服务小区的时间点之间出现的“空白期”，目前法院正在让这两家公司自证。一切谜底还需在后续法庭审理中揭开。
记者拨打了吾同物业公司在起诉书中留下的固定电话，语音提示为空号。随后拨打了开发商宁波相原和景房地产开发有限公司在起诉书中留下的固定电话，同样提示为空号。
王律师告诉记者，这起民事侵权官司中侵犯的主要是两种权利，一是房屋所有权，物权法规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；另外就是隐私权，在新出台的《民法典》中对侵犯隐私权也做了明确规定，在获得权力人明确同意之前，不得“进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间”。
因此林女士的诉求有这几点，一是电视剧下架，或者将电视剧中涉及到其别墅的镜头删除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万，包括财产损失和侵犯隐私权。王律师还透露，此前国外有个类似的案件，最终核定为获赔1400万美元。（综合媒体报道）