1字头特价房，惊吓城南楼市！福州三山原改名凤凰原就能好卖了？

福州南二环外，国贸三山原项目前天改名为国贸凤凰原。
这个名字改得好。
改名前，这个楼盘因为名字曾经引起福州人吐槽，希望改名后这种情况能有好转。
哪怕它的备案名叫“贸悦花园”，更多的人，以后还是愿意能叫它的“艺名”凤凰原。
一改成名的案例在娱乐圈有不少，比如很多年前的“京城四美”白冰，原名叫陈东，经过英皇的包装，名气火了几年，现在还是得靠参加《乘风破浪的姐姐》 再搏眼球。
“三山”改“凤凰”前天在福州地产圈子里刷了一波存在感，昨天这个项目拿出一套“1”字头起认筹的房源，每平方米19999元，差1元到2字头，显得很有诚意。
这两波操作看下来，666！
01

作为一个楼盘项目，开盘的节骨眼上改名字，这种事情比较罕见。
这个项目从命名到推广，在市场上已经经过了半年多的时间。
此举就好比两军阵前临时换将，要么就是上一个将不行，要么就是换上来的将很猛。
2019年12月7日，网上有篇文章，《国贸三山原，寻根榕城文脉起点》，详细介绍了国贸三山原的“案名观”。
简单提炼几个关键语句：
三山原是深谙福州城市文脉的；
福州的文化本源，自三山而生；
以三山原为名，寓意国贸不忘初心；
从案名到作品，寓意开发商对城市文化的尊重与理解。
……
文章还引用了一句很有诗意的诗词：“三山原起，九溪原长”。
百度了半天，除了这个项目自己引用过这句推广语，没发现还有哪里能查到对福州这么有诗意的描述。只能慨叹自己读书不够，只靠百度！
现实中，国贸在福州有两个盘，一个叫三山原，一个叫九溪原，而已。
02
三山原，哦，不，凤凰原。
所在的楼市板块，可以叫南二环，也可以再小一点叫郭宅板块。范围再具体一点是牛道村跃进村板块。这俩村都没有郭宅村有名气，暂且还用郭宅板块吧。
郭宅板块怎么样？此前写过文章《什么都差不多的南二环》有兴趣可以去翻翻看。
郭宅是一个有血性的村庄，历史上出了不少为国为民奋斗的仁人志士。
当初案名宣传的时候，国贸说深谙福州城市文脉。

郭宅这个地方，只能说是有些文化积淀的地方，谈文脉有点夸张。
福州的文脉，有几种说法：一说北有三坊七巷，南有螺洲古镇；二说烟台山是福州的一个文脉之地，三说福州别名“三山”，三山两台一条江是福州的城市格局。
把“三山”两个字，摁到郭宅里，就说自己懂福州文脉，多少有点瞎扯。
况且，福州人对三山更熟悉的一个名称是“三山陵园”。
“三山原”和“三山陵园”差了一个字，读起来确实有点像，让人匪夷所思、悚然。
不知道当初，这个案名是怎么层层把关，最终通过的。
看来，深谙福州城市文脉还不够，取个好的项目名字，还得深谙福州历史和地理、风俗习惯，不然会引发笑话。
03
《孔子家语五帝》：“天有五行，水、火、金、木、土，分时化育，以成万物。”

“三山”两个字，“三”字五行属金，“山”字五行属土。
“凤凰”两个字，“凤”字五行属水，“凰”字五行属水。
“原”字五行属木。
倘若加上“国贸”两个字。名称的排列组合从“木水金土木”，变成了“木水水水木”。
原名，五行缺“火”，现名五行缺“金”“土”“火”，“水”偏多。
倘若地块套用“郭宅”二字，五行属“木火”。
“木”生“火”，从姓名学的五行上来看，郭宅板块历史上人财两旺，有血性、有抗争精神似乎能自圆其说。。
如何镇住郭宅这块风水宝地？“凤凰原”显然比“三山原”更合适一些。
以上分析，纯属娱乐，如有雷同，不要当真。若拿跃进村和牛道村来分析，那会是另外的说法。
04
按照国贸自己的说法，有两点最值得关注：
一是为了统筹考虑原系产品；二是为了便于社会各界明确识别。
为啥涉及到明确识别，不讲了，大家都懂。
叫凤凰原的“原”系产品，国贸目前在国内有上海松江区的凤凰原，周边均价45000元/㎡和南昌青山湖的凤凰原，6月20日刚开盘，均价13500元/㎡。
三座“凤凰原”项目，都是国贸的新品，其他两个城市去化率怎样不重要，福州郭宅板块的凤凰原备案均价超过2.9万。10#106单元，落地一楼，属于典型不好卖的。

按照备案价算，这套房子至少打了七八折，别看一套房子，这已经是折扣的极限了。
凤凰原备案网签情况，福州市不动产登记交易中心数据显示，可售270套，已售0套。
在这种情况下，销售压力肯定是很大的，那就换个名字吧，以后别提“三山”，咱是“凤凰”。
05
有人看到“凤凰”就想到“涅槃”俩字，然后打趣说“凤凰原”应该叫“不死鸟原”。
这跟当初自称很懂福州文脉的“三山原”如出一辙。
不死鸟是希腊神话里的鸟，传说每隔500年自焚重生一次。中国古代根本没有凤凰会浴火重生的说法！
“三山”是福州的别称，“凤凰树”是厦门的市树。
从“三山”变“凤凰”，遥想当初，一个项目刚进城，就急吼吼地到处嚷嚷着最懂别人，过了些时日才发现，恐怕最懂别人的前提应该是先懂自己才对。
至于有人说这个楼盘价格定高了，那是综合考虑的问题。
老百姓买套房子就跟谈恋爱一样。
倘若一个美女愿意把自己的一生托付给一个名叫“张大吹”的男人。你只能祝她结婚快乐，其他，最好什么也别说。

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